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随着我国城市现代化建设的加快,旧建筑拆除工程也日益增多。拆除物的结构也从砖木结构发展到了混合结构、框架结构、板式结构等
从房屋拆除发展到烟囱、水塔、桥梁、码头等建筑物或构筑物的拆除。因而建(构)筑物的拆除施工近年来已形成一种行业的趋势。
施工特点1、作业流动性大;2、作业人员素质要求低;3、潜在危险大:1)无原图纸,制定拆除方案困难,易产生判断错误;2)由于加层改建,改变了原承载系统的受力状态,在拆除中往往因拆除了某一构件造成原建筑物和构筑物的力学平衡体系受到破坏而造成部分构件产生倾覆造成人员伤亡。4.对周围环境的污染;5.露天作业。
建筑物拆除是指对原有建筑物基础拆除、清理,为使项目建设用地的现场达到施工条件,此项费用是指在此过程中,对施工场地上现存的且妨碍施工的房屋、构筑物等地上物以及地下管线等进行拆除、 迁移等工作所发生的费用。
建筑物拆除费用的收取单位为施工部门。计费依据是按照施工期间有效的建安工程预算定额,计费标准是实际发生的工程量。
建筑物拆除之后,空出的土地可以进行新的建设和利用。
例如,旧厂房可以拆除重建为现代化厂房,提升工业发展水平;
老旧住房可以拆除后建设为住宅项目,改善人民居住条件。
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